Imu 2015 prima e seconda casa e terreni agricoli: scadenze e calcolo

Redazione Controcampus 8 Giugno 2015

Imu 2015, tutto ciò che c’è da sapere sulle tasse prima casa e seconda casa e sull'Imu terreni agricoli, date, scadenze, calcolo, dove e come si paga: i consigli dell'espertoIl pagamento dell’Imu 2015 riguarda, come stabilito nel 2013, tutti quei cittadini che hanno degli immobili oltre la prima casa: dunque, si tratta di una tassa sulla seconda casa e altre eventuali proprietà, tra questi anche i garage, box.

Imu 2015, tutto ciò che c’è da sapere sulle tasse prima casa e seconda casa e sull’Imu terreni agricoli, date, scadenze, calcolo, dove e come si paga: i consigli dell’esperto

Il pagamento dell’Imu 2015 riguarda, come stabilito nel 2013, tutti quei cittadini che hanno degli immobili oltre la prima casa: dunque, si tratta di una tassa sulla seconda casa e altre eventuali proprietà, tra questi anche i garage, box.

L’Imu non riguarda la prima casa, per l’abitazione principale c’è la Tasi, quindi si parla di Imu seconda casa, cerchiamo di capire come funziona, scadenza e  pagamento.

Le eccezioni, dirette a chi non paga l’Imu, sono per i proprietari di abitazioni di tipo signorile, ville, castelli e palazzi con valore storico, anche se risultano essere prima casa. Questi ultimi potranno richiedere un’esenzione di 200 euro prevista dai comuni.

La questione è differente per quanto riguarda Imu e terreni agricoli. L’eccezione è sicuramente rappresentata dai terreni agricoli con valore inferiore a 6000 € posseduti da coltivatori diretti, non soggetti a Imu. Per quanto riguarda gli altri terreni agricoli, se considerati montani possono essere soggetti a detrazioni, ma la situazione varia da terreno a terreno.

Se si è in fitto, dunque s è inquilini presso una proprietà non vostra, spetta al proprietario pagare l’Imu.

L’Imu, la tassa sulla seconda casa, varia da comune a comune, di conseguenza l’Imu di Milano sarà differente da quella di Roma, Napoli, Ancona, Torino, Firenze, Padova e così via. Come vedremo, il calcolo Imu sarà influenzato da fattori molto variabili.

Se avete dubbi su quando si paga l’Imu 2015, le date da tenere a mente sono due. Prima di tutto, è bene precisare che l’Imu può essere pagata in una sola soluzione, entro il 16 giugno, oppure in una parte entro il 16 giugno e un’altra entro il 16 dicembre. In caso si voglia pagare in due rate, le scadenze Imu sono ugualmente 16 giugno e 16 dicembre.

Il termine di presentazione per la dichiarazione Imu è invece fissato per tutti al 30 giugno. I dati dichiarati saranno registrati per l’anno successivo a quello in cui si è acquistato l’immobile in questione. Se ad esempio acquistate un immobile in questo periodo, i dati per l’Imu andranno presentati entro il 30 giugno 2016. Anche in questo caso bisogna fare molta attenzione a quanto stabilito da ogni comune, ognuno ha le sue modalità di presentazione e consegna della dichiarazione.

Calcolo Imu 2015 prima e seconda casa: modalità di pagamento e scadenza entro quando pagare

Il calcolo della somma dell’Imu 2015 è complesso ma non impossibile, soprattutto se si hanno tutti i dati a disposizione, che sono i seguenti:

Per capire quanto si paga di Imu 2015 bisogna rivalutare del 5% la rendita catastale e moltiplicarla per 160.

Per pagare l’Imu 2015 su prima e seconda casa bisogna compilare il modello F24 e procedere al pagamento 

  • Online, tramite il sito delle Agenzie delle Entrate;
  • Online, tramite il sito del Ministero;
  • Online, tramite il sito del Comune, ma non tutti i comuni hanno un sito abilitato a questa pratica;
  • Tramite il sito della propria banca;
  • In banca;
  • Alle poste mediante bollettino postale;
  • Presso Equitalia;

Ovviamente durante la compilazione del modello F24 bisogna fare molta attenzione ai dati e ai codici inseriti.

Ricordiamo che la scadenza per pagare l’Imu 2015 sulla prima e seconda casa, che sia la prima rata o tutta la somma, è il 16 giugno 2015.

Imu 2015, le dritte dell’esperto contabile e consulente dott. Antonio Palmieri su prima e seconda casa

Antonio Palmieri

Antonio Palmieri

Abbiamo posto qualche domanda al dott. commercialista Antonio Palmieri al fine di chiarire tutto ciò che c’è da sapere su Imu 2015.

Innanzitutto, cos’è l’Imu 2015?L’Imu o imposta municipale propria è un’imposta sugli immobili dovuta dai proprietari degli immobili e dai titolari di diritti reali sugli stessi. In caso di più proprietari va ripartita pro quota”. Quali sono le scadenze da tenere a mente per il pagamento di questa imposta?  L’Imu si paga due volte l’anno: il 16 giugno come acconto ed il 16 dicembre come saldo. Il modello da utilizzare per il versamento è il modello F24”.

Una precisazione importante del dott. Migliorino è che “L’Imu non riguarda l’abitazione principale della famiglia, ossia la casa dove si ha la residenza e l’effettiva dimora. Tali abitazioni sono soggette alla Tasi

Calcolo Imu

Calcolo Imu

E cosa ci può dire riguardo la questione sui terreni agricoli? “Oltre gli immobili l’IMU colpisce i terreni agricoli. Sul tema ci sono susseguite diverse disposizioni normative generando un forte caos. Ad oggi l’IMU sui terreni agricoli gode di detrazioni se i terreni sono posseduti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali.

In che modo si può scoprire quali terreni agricoli godono di detrazione? “Non sono soggetti ad IMU i terreni agricoli situati nei comuni definiti montani dall’Istat. Per una facile consultazione dei comuni montani vi lascio un link per la ricerca dell’altitudine dei comuni montani: Questo sito, inserendo il Comune da ricercare, ci dice se è totalmente montano, parzialmente montano o non montano”.

Ambra Benvenuto

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Si aprono cosi le frontiere per un nuovo e più ambizioso progetto, per nuovi investimenti che possano demolire le barriere che un giornale cartaceo può avere. 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La StoriaControcampus è un periodico d’informazione universitaria, tra i primi per diffusione.Ha la sua sede principale a Salerno e molte altri sedi presso i principali atenei italiani.Una rivista con la denominazione Controcampus, fondata dal ventitreenne Mario Di Stasi nel 2001, fu pubblicata per la prima volta nel Ottobre 2001 con un numero 0. Il giornale nei primi anni di attività non riuscì a mantenere una costanza di pubblicazione. Nel 2002, raggiunta una minima possibilità economica, venne registrato al Tribunale di Salerno. Nel Settembre del 2004 ne seguì la registrazione ed integrazione della testata www.controcampus.it. Dalle origini al 2004Controcampus nacque nel Settembre del 2001 quando Mario Di Stasi, allora studente della facoltà di giurisprudenza presso l’Università degli Studi di Salerno, decise di fondare una rivista che offrisse la possibilità a tutti coloro che vivevano il campus campano di poter raccontare la loro vita universitaria, e ad altrettanta popolazione universitaria di conoscere notizie che li riguardassero.Il primo numero venne diffuso all’interno della sola Università di Salerno, nei corridoi, nelle aule e nei dipartimenti. Per il lancio vennero scelti i tre giorni nei quali si tenevano le elezioni universitarie per il rinnovo degli organi di rappresentanza studentesca. In quei giorni il fermento e la partecipazione alla vita universitaria era enorme, e l’idea fu proprio quella di arrivare ad un numero elevatissimo di persone. Controcampus riuscì a terminare le copie date in stampa nel giro di pochissime ore.Era un mensile. La foliazione era di 6 pagine, in due colori, stampate in 5.000 copie e ristampa di altre 5.000 copie (primo numero). Come sede del giornale fu scelto un luogo strategico, un posto che potesse essere d’aiuto a cercare fonti quanto più attendibili e giovani interessati alla scrittura ed all’ informazione universitaria. La prima redazione aveva sede presso il corridoio della facoltà di giurisprudenza, in un locale adibito in precedenza a magazzino ed allora in disuso. La redazione era quindi raccolta in un unico ambiente ed era composta da un gruppo di ragazzi, di studenti (oltre al direttore) interessati all’idea di avere uno spazio e la possibilità di informare ed essere informati. Le principali figure erano, oltre a Mario Di Stasi:Giovanni Acconciagioco, studente della facoltà di scienze della comunicazione Mario Ferrazzano, studente della facoltà di Lettere e FilosofiaIl giornale veniva fatto stampare da una tipografia esterna nei pressi della stessa università di Salerno.Nei giorni successivi alla prima distribuzione, molte furono le persone che si avvicinarono al nuovo progetto universitario, chi per cercarne una copia, chi per poter partecipare attivamente. Stava per nascere un nuovo fenomeno mai conosciuto prima, Controcampus, “il periodico d’informazione universitaria”. “L’università gratis, quello che si può dire e quello che altrimenti non si sarebbe detto”, erano questi i primi slogan con cui si presentava il periodico, quasi a farne intendere e precisare la sua intenzione di università libera e senza privilegi, informazione a 360° senza censure.Il giornale, nei primi numeri, era composto da una copertina che raccoglieva le immagini (foto) più rappresentative del mese, un sommario e, a seguire, Campus Voci, la pagina del direttore. La quarta pagina ospitava l’intervista al corpo docente e o amministrativo (il primo numero aveva l’intervista al rettore uscente G. Donsi e al rettore in carica R. Pasquino). Nelle pagine successive era possibile leggere la cronaca universitaria. A seguire uno spazio dedicato all’arte (poesia e fumettistica). I caratteri erano stampati in corpo 10.Nel Marzo del 2002 avvenne un primo essenziale cambiamento: venne creato un vero e proprio staff di lavoro, il direttore si affianca a nuove figure: un caporedattore (Donatella Masiello) una segreteria di redazione (Enrico Stolfi), redattori fissi (Antonella Pacella, Mario Bove). Il periodico cambia l’impaginato e acquista il suo colore editoriale che lo accompagnerà per tutto il percorso: il blu. Viene creata una nuova testata che vede la dicitura Controcampus per esteso e per riflesso (specchiato), a voler significare che l’informazione che appare è quella che si riflette, quello che, se non fatto sapere da Controcampus, mai si sarebbe saputo (effetto specchiato della testata). La rivista viene stampa in una tipografia diversa dalla precedente, la redazione non aveva una tipografia propria, ma veniva impaginata (un nuovo e più accattivante impaginato) da grafici interni alla redazione. Aumentarono le pagine (24 pagine poi 28 poi 32) e alcune di queste per la prima volta vengono dedicate alla pubblicità. Viene aperta una nuova sede, questa volta di due stanze.Nel Maggio 2002 la tiratura cominciò a salire, fu l’anno in cui Mario Di Stasi ed il suo staff decisero di portare il giornale in edicola ad un prezzo simbolico di € 0,50.Il periodico era cosi diventato la voce ufficiale del campus salernitano, i temi erano sempre più scottanti e di attualità. Numero dopo numero l’obbiettivo era diventato non più e soltanto quello di informare della cronaca universitaria, ma anche quello di rompere tabù. Nel puntuale editoriale del direttore si poteva ascoltare la denuncia, la critica, la voce di migliaia di giovani, in un periodo storico che cominciava a portare allo scoperto i risultati di una cattiva gestione politica e amministrativa del Paese e mostrava i primi segni di una poi calzante crisi economica, sociale ed ideologica, dove i giovani venivano sempre più messi da parte. Disabilità, corruzione, baronato, droga, sessualità: sono questi alcuni dei temi che il periodico affronta.Nel 2003 il comune di Salerno viene colto da un improvviso “terremoto” politico a causa della questione sul registro delle unioni civili, “terremoto” che addirittura provoca le dimissioni dell’assessore Piero Cardalesi, favorevole ad una battaglia di civiltà (cit. corriere). Nello stesso periodo Controcampus manda in stampa, all’insaputa dell’accaduto, un numero con all’interno un’ inchiesta sulla omosessualità intitolata “dirselo senza paura” che vede in copertina due ragazze lesbiche. Il fatto giunge subito all’attenzione del caporedattore G. Boyano del corriere del mezzogiorno. È cosi che Controcampus entra nell’attenzione dei media, prima locali e poi nazionali.Nel 2003 Mario Di Stasi avverte nell’aria segnali di cambiamento sia della società che rispetto al periodico Controcampus. Pensa allora di investire ulteriormente sul progetto, in redazione erano presenti nuove figure: Ernesto Natella, Laura Muro, Emilio C. Bertelli, Antonio Palmieri. Il periodico aumenta le pagine, (44 pagine e poi 60 pagine), è stampato interamente a colori, la testata è disegnata più piccola e posizionata al lato sinistro della prima pagina. La redazione si trasferisce in una nuova sede, presso la palazzina E.di.su del campus di Salerno, questa volta per concessione dell’allora presidente dell’E.di.su, la Professoressa Caterina Miraglia che crede in Controcampus. Nello stesso anno Controcampus per la prima volta entra nel mondo del Web e a farne da padrino è Antonio Palmieri, allora studente della facoltà di Economia, giovane brillante negli studi e nelle sue capacità web. Crea un portale su piattaforma CMS realizzato in asp.È la nascita di www.controcampus.it e l’inizio di un percorso più grande. Controcampus è conosciuto in tutti gli atenei italiani, grazie al rapporto e collaborazione che si instaura con gli uffici stampa di ogni ateneo, grazie alla distribuzione del cartaceo ed alla nuova iniziativa manageriale di aprire sedi - redazioni in tutta Italia.Nel 2004 Mario Di Stasi, Antonio Palmieri, Emilio C. Bertelli e altri redattori del periodico controcampus vengono eletti rappresentanti di facoltà. Questo non permette di sporcare l’indirizzo e linea editoriale di Controcampus, che resta libera da condizionamenti di partito, ma offre la possibilità di poter accedere a finanziamenti provenienti dalla stessa Università degli Studi di Salerno che, insieme alla pubblicità, permettono di aumentare gli investimenti del gruppo editoriale. Ciò nonostante Controcampus rispetto alla concorrenza doveva contare solamente sulle proprie forze.La forza del giornale stava nella fiducia che i lettori avevano ormai riposto nel periodico. I redattori di Controcampus diventarono 15, le redazioni nelle varie università italiane aumentavano. Tutto questo faceva si che il periodico si consolidasse, diventando punto di riferimento informativo non soltanto più dei soli studenti ma anche di docenti, personale e politici, interessati a conoscere l’informazione universitaria. Gli stessi organi dell’istruzione quali Miur e Crui intrecciavano rapporti di collaborazione con il periodico. Dal 2005 al 2009A partire dal 2005 Controcampus e www.controcampus.it ospitano delle rubriche fisse. Le principali sono:Università, la rubrica dedicata alle notizie istituzionali Uni Nord, Uni Centro e Uni Sud, rubriche dedicate alla cronaca universitariaCominciano inoltre a prender piede informazioni di taglio più leggero come il gossip che anche nel contesto universitario interessa. La redazione di Controcampus intuisce che il gossip può permettergli di aumentare il numero di lettori e fedeli e nasce cosi da controcampus anche una iniziativa che sarà poi riproposta ogni anno, Elogio alla Bellezza, un concorso di bellezza che vede protagonisti studenti, docenti e personale amministrativo.Dal 2006 al 2009 la rivista si consolida ma la difficoltà di mantenete una tiratura nazionale si fa sentire anche per forza della crisi economia che investe il settore della carta stampata. Dal 2009 ad oggiNel maggio del 2009 Mario Di Stasi, nel tentativo di voler superare qualsiasi rischio di chiusura del periodico e colto dall’interesse sempre maggiore dell’informazione sul web (web 2.0 ecc), decide di portare l’intero periodico sul web, abbandonando la produzione in stampa. Nasce un nuovo portale: www.controcampus.it su piattaforma francese Spip. Questo se da un lato presenta la forza di poter interessare e raggiungere un vastissimo pubblico (le indicizzazioni lo dimostrano), dall’altro lato presenta subito delle debolezze dovute alla cattiva programmazione dello stesso portale.Nel 2012 www.controcampus.it si rinnova totalmente, Mario Di Stasi porta con se un nuovo staff: Pasqualina Scalea (Caporedattore), Dora Della Sala (Vice Caporedattore), Antonietta Amato (segreteria di Redazione) Antonio Palmieri (Responsabile dell’area Web) Lucia Picardo (Area Marketing), Rosario Santitoro ( Area Commerciale). Ci sono nuovi responsabili di area, ciascuno dei quali è a capo di una redazione nelle diverse sedi dei principali Atenei Italiani: sono nuovi giovani vogliosi di essere protagonisti in un’avventura editoriale. Aumentano e si perfezionano le competenze e le professionalità di ognuno. Questo porta Controcampus ad essere una delle voci più autorevoli nel mondo accademico.Nel 2013 www.controcampus.it si aplia, il portale d'informazione universitario, diventa un network. Una nuova edizione, non più un periodico ma un quotidiano anzi un notiziario in tempo reale. Nasce il Magazine Controcampus, nascono nuovi contenuti: scuola, università, ricerca, formazione e lavoro. Nascono ulteriori piattaforme collegate alla webzine, non solo informazione ma servizi come bacheche, appunti, ricerca lavoro e anche nuovi servizi sociali.Certo le difficoltà sono state sempre in agguato ma hanno generato all’interno della redazione la consapevolezza che esse non sono altro che delle opportunità da cogliere al volo per radicare il progetto Controcampus nel mondo dell’istruzione globale, non più solo università.Controcampus diventa sempre più grande restando come sempre gratuito. Un nuovo portale, un nuovo spazio per chiunque e a prescindere dalla propria apparenza e provenienza.Sempre più verso una gestione imprenditoriale e professionale del progetto editoriale, alla ricerca di un business libero ed indipendente che possa diventare un’opportunità di lavoro per quei giovani che oggi contribuiscono e partecipano all’attività del primo portale di informazione universitaria.Sempre più verso il soddisfacimento dei bisogni dei lettori che contribuiscono con i loro feedback a rendere Controcampus un progetto sempre più attento alle esigenze di chi ogni giorno e per vari motivi vive il mondo universitario. Leggi tutto